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　　310 万起就能在上海拥有理想家园？同润新云都会帮你实现！它由深耕上海 28 年的同润集团匠心打造，坐落于浦东张江南新场板块，这个板块可是浦东 “南北科创新走廊” 的关键区域 。

　　项目周边配套超丰富 。交通上，距离 16 号线 公里，未来还有规划中的 27 号线 。周边三横四纵路网环绕，8 分钟就能直达张江高科技园区，去迪士尼度假区、前滩等城市地标也很方便 。商业配套方面，一路之隔就是上海中优城市广场，约 2 公里范围内还有新环广场等约 12 万方综合商业，涵盖品牌餐饮、生活超市、潮流精品、休闲娱乐等业态，吃喝玩乐一站式搞定 。教育资源雄厚，项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧有新城幼儿园、新场实验中学；2 公里处还有浦东新区石笋实验小学等众多学校，全龄教育无忧 。医疗上，周边有浦东新区新场综合医疗卫生中心，为健康保驾护航 。

　　小区总建面约 7.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率达 35% 。由天华建筑设计团队操刀，采用现代简约风格，建筑立面线条简明，玻璃面通透轻盈 。规划 9 栋 11-17 层高层住宅，634 套可售房源，楼栋围绕中央景观园林错落分布，栋距开阔，采光和观景视野超棒 。社区采用围合式设计，打造近万平米集中绿地，南侧还有天然水系环绕 。景观由棕榈设计团队打造，以 “沪城里・森氧自然家” 为主题，构建 “一环、两轴、四片区” 景观结构 。社区内规划全龄运动空间，有星空会所、共享路演中心、屋顶夜光跑道、重力训练仓等 。主推建面约 86-136㎡高层及 109-141㎡叠加别墅 。86㎡三房两厅一卫边套户型，三面采光，双开间朝南，双阳台设计；94㎡三房两厅两卫全南户型，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计 。项目提供精装与毛坯两种选择，精装标准达 2800 元 /㎡，配备全屋地暖、中央空调，选用高品质建材与品牌家电 。引入世茂服务，以 “美好生活智造者” 为理念，打造智慧化、品质化服务 。这样的同润新云都会，你心动了吗 ？

　　楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

　　项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。

　　同润·新云都会官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】邀请棕榈设计担任社区景观设计，

　　为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

　　景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

　　项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入

　　等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。

　　建筑面积72264.03㎡，项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。

　　项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

　　建面约86㎡3房2厅1卫户型特点：同润·新云都会官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】做到了双开间朝南+双阳台设计+卫生间干湿分离，一个非常紧凑的小3房户型。

　　建面约94㎡3房2厅2卫户型特点：同润·新云都会官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】

　　的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游

　　新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，加之同润新云都会距离近1300年历史的新场古镇仅约2公里，人文底蕴深厚！【同润欣云都会】

　　项目北侧的新城幼儿园、新场实验小学与本案仅一路之隔；南侧的新城幼儿园、新场实验中学是距离项目最近的教育配套；距离项目2公里处，也是区域内教育资源的集聚地，坐拥各年龄层所需教育配套——浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学（笋南路校区），也是为我们业主的下一代提供了优越便捷的成长环境。

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　　房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

　　是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

　　是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

　　总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

　　使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

　　公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

　　是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。